课程简介
日租房和酒店类似，分低端、中端、高端。低端日租房室内老旧、家具丑但功能齐全，追求低价，客人通常连经济型连锁酒店消费都觉高。中端日租房整洁、家具新、住得舒服，追求性价比，价格比同级连锁酒店稍低，家庭客可能对厨房和套类空间有要求。高端日租房空间足、软装漂亮特别，给客人高体验感，价格相对酒店可能更高。
抽样统计显示，大部分城市低端日租房存量占比超 80%，中端约 17%，高端更少。从难易程度看，低端最易做，中端稍难，高端门槛最高。从盈利角度，高端最好，低端因供应量大价格低，要严控成本。国内情况，建议至少从中端做起，若当地有高端消费能力可考虑高端，中端竞争白热化则考虑中高端以上，若中端竞争不大可考虑中端，但盈利能力别期望太高。
这是一套关于民宿二房东操盘手的实战课程，内容纯干货，零忽悠。
课程首先讲解定位和行情，包括长短租市场和日租市场的行业知识。接着介绍民宿运营的基本要求和运作模式，以及营销渠道的相关内容。通过计分选址法强调选址的重要性，并分析客群画像。
在定位、选房和软装方面提供详细指导，分 1 和 2 部分深入讲解。同时涵盖风控和财务模型，分 1 和 2 进行剖析。还教授谈判、签约的技巧，包括免租期谈判技巧。
此外，课程着重介绍软装技巧，包含其重要性、具体方法以及节省成本的策略，最后讲解风险控制。
课程目录
民宿二房东操盘手，民宿营销实战，纯干货，零忽悠，手把手教你做营销
01定位和行情 .mp4
01行业知识1长短租市场 .mp4
01行业知识2日租市场 .mp4
02基本要求 .mp4
03运作模式 .mp4
04-渠道 .mp4
05计分选址法 .mp4
05选址的重要性 .mp4
06客群&画像 .mp4
07定位&选房&软装1 .mp4
07定位&选房&软装2 .mp4
08风控和财务模型1 .mp4
08风控和财务模型2 .mp4
09谈判、签约 .mp4
101-免租期谈判技巧 .mp4
10软装技巧1 .mp4
10软装技巧2 .mp4
10软装技巧3 .mp4
10软装的重要性 .mp4
10软装省成本方法 .mp4
11风险控制 .mp4
